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- Location entrepôt ou un local d'activité COMPANS - 3591 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Bâtiment neuf indépendant d'activité à louer à Compans
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un immeuble neuf et indépendant à usage de stockage, activité et bureaux au cœur de la ZAC du parc de Compans.
Ce bâtiment dernière génération est édifié sur un terrain de 5 973 m² et bénéficie de 5 accès à quai niveleurs et de plain-pied et d'une HSP de 8m, d'une résistance au sol de 5 Tonnes / m².
Le site se trouve à proximité immédiate des autoroutes A104, N2 et de l'aéroport Roissy Charle de Gaule.
A découvrir sans tarder.
Prestations
- Contrôle d'accès
- Immeuble sécurisé (alarme)
- Site sécurisé
- Climatisation double flux
- Résistance au sol : 5,0 T./m²
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Alarme détection incendie
- Hauteur : 8 m sous poutre
- Charge : 3.5 t/m²
- Portes : 5 quais (niveleurs) / une plain-pied
- Cours camion : 33 m
- Terrain : 5 973 m²
- Parking : 19 places VL
- Electricité : tarif jaune
- Portail motorisé coulissant
- Trame poteaux : 12 x 22.5 m
- Entrepôt : 45 m x 72 m
- Pas d’ICPE
- Bardage double peau
- Chauffage halle par aérothermes
- Bureaux : clim convertible
- Bureaux : 2 niveaux. Aménagés
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
3 282 m² | 309 m² | 3 591 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 88.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à confirmer.
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.18 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - COMPANS (77290)
A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2 sortie " ZI Mitry-Compans"
RER ligne B station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr