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- Location Entrepôts - Locaux d'activité COMPANS
- Location entrepôt ou un local d'activité COMPANS - 6940 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Entrepôts indépendant avec nombreuses portes à quais à louer à proximité de l'aéroport Roissy CDG
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 6 940 m² d'entrepôts dans un ensemble immobilier récent. Le bâtiment se trouve au sein du Parc de la Feuchère, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle avec rubriques ICPE.
L'entrepôt édifié sur un site clos et sécurisé dispose d'une résistance au sol de 5T/ m², d'une hauteur sous plafond de 9,1m.
Il est également équipés de 8 accès à quais et de 2 accès de plain-pied et d'une déclaration 1510.
Le site se situé à proximité immédiate des axes principaux :A104, National 2, et de la gare RER de Mitry Claye, ainsi que de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
- À moins de 20 km :
- l'aéroport de Paris-Charles-De-Gaulle
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
- les gares de Compans, de Thieux-Nantouillet et de Mitry-Claye
Prestations
- ICPE 1510 (Déclaration)
- Site clos et sécurisé
- Bureaux aménagés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Isolation thermique et phonique renforcées
- Sol en dallage béton industriel surfacé
- Aire de manœuvre
- Accès poids-lourds
- HSP libre : 9,10 mètres
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Accès à quais : 8
- Accès de plain-pied : 1
- Niveleurs de quais hydrauliques
- Sas d'étanchéité
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
1 100 m² | 25 m² | 1 125 m² | 75 € |
4 354 m² | 1 461 m² | 5 815 m² | 75 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.78 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.63 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 1.18 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - COMPANS (77290)
A 30 kilomètres de Paris
Aéroport de Roissy CDG
Autoroute A104
Nationale 2 sortie " ZI Mitry-Compans"
RER ligne B station "Mitry-Claye"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr