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- Location Entrepôts - Locaux d'activité OSTWALD
- Location entrepôt ou un local d'activité OSTWALD - 347 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Local à usage d'activité - A louer
Dans la zone d'activité d'Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location une cellule à usage d’activitédans un programme immobilier à usage d’activité et de showroom.
Le local est doté d'une surface de 347m² dont 127 m² de bureaux/locaux sociaux.
Le local est en très bon état d'entretien.
Le local est idéal pour un artisan/PME.
A proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin - Decathlon - Intersport). Proche des transports en commun et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim.
Disponibilité courant du premier trimestre 2024.
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Menuiserie aluminium
- Double Vitrage
- BUREAUX
- Sol thermoplastique
- Climatisation réversible
- Cuisine équipée
- Vestiaires avec douche
- HALL
- Sol béton anti poussière
- Hauteur sous plafond 7,50m
- Porte sectionnelle : 3m hauteur/3m largeur
- Charge au sol: 3 tonnes/m²
- 2 places de parking
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
222 m² | 125 m² | 347 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 86.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel hors taxes/hors charges : 30.000€
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - OSTWALD (67540)
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr