Location Entrepôts - OBERNAI 67210

Local à usage d'entrepôt à louer - Parc d'Activités du Thal - Obernai

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local de 3 979 m² à usage d’entrepôt, situé dans la Parc d’Activités du Thal à Obernai.

Cet ensemble immobilier implanté sur un site clos est composé de plusieurs lots à usage d’activité et d’entrepôt. L’ensemble est composé de 3 388 m² à usage de stockage/logistique avec portes sectionnelles et portes à quais et de 593 m² de bureaux aménagés et locaux sociaux.

Au Sud de Strasbourg, le Parc d’Activités du Thal d’Obernai est situé à proximité immédiate de la gare ferroviaire d’Obernai et des axes autoroutiers et secondaires en direction de Sélestat, Molsheim, Rosheim, Entzheim, Geispolsheim, Strasbourg et Saverne.

Prestations

• Site clos
• Aire de manoeuvre
• Structure métallique
• Bardage double peau avec isolation renforcée pour possibilité de froid
• Toiture bac acier
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol carrelage
• Faux plafond avec luminaires intégrés
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques courant faible et fort
• Sanitaire H/F
• ACTIVITÉ :
• Sol béton anti dérapant
• Trappes de désenfumage
• Éclairage Néon
• Chauffage par aérotherme gaz
• Hauteur sous plafond : 6,50 à 7,50m
• Quai de chargement: 2
• Porte sectionnelle : 2
• Accès camion

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 951 m²	295 m²	2 245 m²	-
1 437 m²	298 m²	1 734 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 71.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 280.000 € hors taxes hors charges
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1.80 €/m²/an

Dessertes - OBERNAI (67210)

Le parc d'activité du Thal se développe sur 10 ha, où PME/PMI et entreprises artisanales y sont implantées.
A 30 km au Sud de Strasbourg
A 49 km de Colmar
Autoroute A35
Sortie n°11
Desservi par le train - Gare SNCF