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- Location Entrepôts - Locaux d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
- Location entrepôt ou un local d'activité ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 1460 m² à partir de 1130 m²
Divisible à partir de 1130 m²
Immeuble indépendant à usage d’activité - ZI Sud - Illkirch
Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall indépendant à usage d’activité et de stockage de 1 556 m². Proche de Strasbourg et ses axes routiers dont le GCO & l'Allemagne.
Le local est composé d’un hall de 720 m² avec pont roulant de 5 tonnes, d’un espace d'atelier et locaux sociaux de 315 m², d'un local de stockage de 330 m² ainsi que de 188 m² de bureaux aménagés et cloisonnés. L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 4.800 m². Possibilité de stockage extérieur sur ce terrain clos. Il dispose d'une faculté d'extension, dans le cadre d'une construction.
La commune d’Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l’agglomération Strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Prestations
- Site clos avec accès par un portail
- Sol en stabilisé
- Bureaux en maçonnerie
- Espace cloisonné (6 pièces)
- Sanitaires H/F
- Chauffage centrale au fuel par air pulsé
- HALL :
- Bardage double peau
- Toiture simple peau avec isolation
- Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
- Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
- Chauffage air pulsé
- Citerne fuel (10.000 l)
- Pont roulant de 5 tonnes
- Potences (x2)
- Locaux sociaux et réfectoire
- Tarif jaune
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 826 m² | - | - | ||
| 213 m² | - | - | ||
| 91 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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