Location Activités Entrepôts - ALTORF 67120

Local à usage d'Entrepôt

Situé dans la commune de Altorf, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location cet immeuble à usage de local d'activité & entrepôt de 3 607 m² environ.

Ce bâtiment indépendant à usage de stockage est implanté sur un terrain de 7 600 m² clos avec un accès par 2 entées. Il est composé de 3 165 m² de hall de stockage avec 2 portes de plain-pied, 3 quais niveleurs et mezzanine. Ainsi que 442 m² de bureaux aménagés et cloisonnés à l’étage qui complètent ce bien.

Altorf est situé à une vingtaine de kilomètres au Sud-Ouest de Strasbourg et à seulement 8km de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim. Il est situé dans la communauté de communes de Molsheim. Facilement accessible via l’autoroute A35 ainsi que par les transports en commun train et bus.

Prestations

• Site clos accès par deux portails électrique (7 mètres de large)
• Ossature et charpente métalliques
• Murs bardage double peau isolé
• Toiture bac acier isolée
• BUREAUX (R+1)
• Cloison en placoplâtre
• Faux plafond avec luminaires intégrés
• Climatisation réversible
• Chauffage au sol au RDC (convecteur électrique d'appoint à l'étage)
• Local technique avec baie de brassage et fibre optique
• Sol carrelage (rdc) et moquette (R1)
• HALL DE STOCKAGE/ENTREPÔT:
• Sol dalle béton avec charge au sol de 3,5T/m²
• Vestiaire avec sanitaires et douche
• Éclairage naturel par skydomes
• Trappes de désenfumage et RIA (x8)
• Luminaires industriels
• Chauffage aérothermes gaz (x5) avec destratificateur
• Hauteur sous plafond : 7,50 mètres
• 2 portes sectionnelles de plain-pied 4m l x 4,5 m h (électrique avec auvent)
• 3 quais dont 2 équipés de niveleurs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
3 165 m²	442 m²	3 607 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 54.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.95 €/m²/an

Dessertes - ALTORF (67120)

A 26 km au Sud de Strasbourg
Accès par A355/M35
Sortie 8 Duppigheim/Duttlenheim
Aéroport à 8km
Liaison TER