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- Location entrepôt ou un local d'activité QUESSOY - 1700 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Bâtiment d'activités agroalimentaire de 1700 m² édifié sur un terrain de 7700 m²
ADVENIS CONSEIL & TRANSACTION vous propose à la location et à la vente cet ensemble immobilier de 1 700 m² environ à Quessoy à proximité de Lamballe et Saint-Brieuc.
Sur un site entièrement clos de 7 700 m², ce bien bénéficie d'une surface de production de 425 m², de stockage en froid positif de 100 et 200 m² et d'une surface de bureaux sur deux niveaux.
La cellule d'activité possède deux portes à quai, deux portes de plain pied ainsi que d'une hauteur libre de 4.50 m à 7m.
Pout toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Prestations
- Restauration à proximité
- Charpente métallique et bois
- Toiture bac acier et fibrociment pour partie
- Bardage double et simple pour partie
- Deux portes à quai
- Deux porte de plain pied (4,50 m x 5,50 m)
- Hauteur libre : 4,50 m à 7,00 m
- Espace de production agro-alimentaire : 425 m²
- Stockages froid positif : 200 m² + 100 m²
- Bureaux et locaux sociaux aménagés sur deux niveaux
- Baie de brassage
- Faux plafonds techniques
- Dalles LED
- Sol PVC et béton ciré
- Terrain clos de 7 700 m²
- Possibilité d'extension
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 1 550 m² | 150 m² | 1 700 m² | 31.8 € | 1 300 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 31.80 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 54 000,00 € HT Loyer mensuel : 4500,00 € HT
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 764,00 € HD/m² hors honoraires
- 1 300 000,00 € net vendeur
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Dessertes - QUESSOY (22120)
A 90 kilomètres de Rennes
A 160 kilomètres de Brest
A 14 kilomètres de Saint Brieuc
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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