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- Location Entrepôts - Locaux d'activité SAINT QUENTIN FALLAVIER
- Location entrepôt ou un local d'activité SAINT QUENTIN FALLAVIER - 335 m² à partir de 265 m²
Divisible à partir de 265 m²
HT HC/m²/an
Cellules d'activité neuves à louer - Saint Quentin Fallavier
ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location 12 lots d'activité allant de 265 à 335m², au sein d'une zone d'activité dynamique sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, en bordure de la D75 et à proximité immédiate de l’A43.
2 bâtiments offrant 3 590 m² de locaux d’activités au total, et de bureaux d’accompagnement entièrement modulables. Possibilité d'aménager la mezzanine des cellules en bureaux ou en espace de stockage.
Le parc bénéficie d'une localisation stratégique de par son accessibilité, desservant ainsi les zones d'emploi de Lyon et de Bourgoin-Jallieu.
Plusieurs places de parking extérieures complètent les lots.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et visite des locaux.
Prestations
- 2 bâtiments offrant 3 590 m² de locaux d’activités et de bureaux d’accompagnement entièrement modulables
- 12 lots de 265 à 335 m²
- Site clôturé et sécurisé
- Portes sectionnelles motorisée 3.50 × 3.50 m
- Lanterneau de désenfumage
- Hauteur sous poutre Rdc : 6,5 m
- Charge au sol Rdc Acti : 2 tonnes / m²
- Charge au sol Rdc bureaux : 500 Kg / m²
- Possibilité d'aménager les mezzanines en bureaux
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m²
- Norme RT 2012
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 250 m² | 85 m² | 335 m² | 97 € |
| 250 m² | 85 m² | 335 m² | 97 € |
| 250 m² | 85 m² | 335 m² | 97 € |
| 250 m² | 85 m² | 335 m² | 97 € |
| 200 m² | 65 m² | 265 m² | 97 € |
| 250 m² | 85 m² | 335 m² | 97 € |
| 200 m² | 65 m² | 265 m² | 97 € |
| 200 m² | 65 m² | 265 m² | 97 € |
| 210 m² | 70 m² | 280 m² | 97 € |
| 210 m² | 70 m² | 280 m² | 97 € |
| 210 m² | 70 m² | 280 m² | 97 € |
| 210 m² | 70 m² | 280 m² | 97 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 97.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070)
Accès direct à l'A43, sortie n°5 (Lyon/grenoble)
Proche de l'A48
A 12 km de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon St Exupéry
A 25 km de Lyon
A 80 km Grenoble
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr