Vente Commerces - BORDEAUX 33100

A VENDRE/ A LOUER -LOCAL - 223M²

ADVENIS BORDEAUX, vous propose à 15 min du cœur historique de Bordeaux, face à la Garonne et du Parc aux Angéliques, QUAI 54, la "nouvelle adresse bordelaise". A la location un local commercial de 222,50 m2 livré brut au sein d'un quartier récent, composé de résidence principal, résidence secondaires et investissement locatif. Le local de 223 m2, nous offre 26,50 mètres de linéaires, 3,77 mètres de Hauteur sous plafond, norme PMR.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Locaux sécurisés
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		223 m²	230 €	30 505 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 3 505,00 € HD/m² hors honoraires
• PRIX DE VENTE HORS HONORAIRES D'AGENCE 780 000€
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 3.57 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33100)

En voiture le local est à 7 min (4 km) de l’A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.