non divisibles
HT HC/m²/an
HD/m² hors honoraires
Le PATIO - Commerce climatisé à louer et à vendre à proximité de BAY 1
ADVENIS CONSEIL propose, au cœur de MARNE LA VALLEE à TORCY, à la location ou la vente dans l’immeuble LE PATIO une surfaces de commerce de 625 m², places de parking en sous-sol.
Cet ensemble immobilier à usage de bureaux et commerce est constitué d’un bâtiment principal en R+3. Il offre des prestations de qualité et un confort maximum (sécurité, ascenseur, climatisation, cloisonnement, sanitaires privatifs et kitchenette selon les lots, place de parking en sous sol).
Ce programme est situé à proximité du pôle restauration B1 et à 300 mètres de la station «Torcy», RER A.
Prestations
- Bâtiment B : Patio paysagé avec passerelle
- Ascenseur
- Chauffage urbain
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- 10 places de parking en sous-sol
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
---|---|---|---|---|
625 m² | 170 € | 2 400 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 2 400,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix de vente global : 1.500.000,00€ HD/HH
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 32.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - TORCY (77200)
A 20 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Torcy C.Cial"
RER A station "Torcy"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr