non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux commerciaux en centre ville
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, un local commercial d'une surface totale de 297 m² situé à seulement 950 mètres du métro, sur la ligne 13.
Ce local dispose de prestations de qualité pour satisfaire vos besoins professionnels.
Les locaux sont aux normes ERP et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite pour faciliter l'accès à tous les clients. Une connexion en fibre optique est également disponible pour assurer une connexion internet rapide et fiable.
Le local est équipé d'un local technique et d'un câblage RJ45 pour faciliter l'installation de votre équipement. Vous bénéficiez également d'un compteur individuel pour mieux contrôler vos charges.
La climatisation réversible est disponible pour garantir votre confort tout au long de l'année. Les locaux sont traversants pour bénéficier d'une luminosité optimale.
Enfin, des douches et des sanitaires privatifs sont également disponibles pour votre commodité.
Ne manquez pas l'opportunité de louer ce local commercial. Pour plus de renseignement ou visite, vous pouvez contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva.
Prestations
- Locaux ERP
- Accès personnes à mobilité réduite
- Fibre optique
- Local technique
- Câblage RJ45
- Compteur individuel
- Climatisation réversible
- Locaux traversants
- Sol en PVC / carrelage
- Douches
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 297 m² | 261.74 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 262.00 € HT HC/m²/an
- Loyer global annuel : 78 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.15 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les locaux commerciaux : 7.81 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - MALAKOFF (92240)
A 10 minutes de Paris
Périphérique sortie "Porte de Chatillon"
Accès routiers A6, RN 20, D906, D63
Métro 13 station "Chatillon-Montrouge"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr