Location Commerces - SELESTAT 67600

Commerce dans zone artisanale sud

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local commercial de 250 m² situé sur la route de Colmar à Sélestat, disponible immédiatement.

Cet espace commercial dispose d’une vitrine d’angle et d’un accès par double porte battante. Le local dispose d'une visibilité directe depuis un giratoire. Sa configuration permet un libre aménagement de la surface de vente ainsi que d'un espace bureau.

Des parkings viennent compléter ce bien, rendant l'accessibilité client idéale.

La zone artisanale sud de Sélestat, d’une surface de 67 ha, a vocation à accueillir des établissements dans les secteurs de : l’industrie, l’artisanat, le transport-logistique, le commerce. Elle est idéalement située à proximité de l’autoroute A35 et desservie par la route du Haut-Koenigsbourg en contournement sud de Sélestat. La commune de Sélestat se trouve à mi-distance entre Strasbourg et Mulhouse, est accessible par l’autoroute A35 et le TER Grand-Est et offre un accès aux axes routiers en direction de Colmar, Benfeld, Erstein, Obernai, Molsheim, Duppigheim, Strasbourg.

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Vitrine d'angle
• Climatisation réversible
• Sol béton traité anti-poussière
• Trappe de désenfumage : X1
• Accès par porte double battante
• Parkings libres

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		250 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 1110.00 €/m²/an

Dessertes - SELESTAT (67600)

A 54 km au sud de Strasbourg
Autoroute A 35 / E 25
Sortie n°17 - Sélestat Ouest
Au centre de l'Alsace