Location Commerces - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400

Local commercial en pied d'immeuble - Centre ville - Illkirch

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local commercial de 140m2 à Illkirch-Graffenstaden, au sud de Strasbourg.

Situé au pied d’un immeuble de 5 étages à usage d'habitations en étage et de commerces en rez-de-chaussée, ce bien dispose de vitrines. Le local est proposé à la location pour une activité de boulangerie.
L’accès se fait par porte à double battants. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente.

Ce local commercial est proche du centre ville d'Illkirch-Graffenstaden, au cœur d'un quartier dynamique et résidentielle. La ville d'Illkirch-Graffenstaden est un centre économique, commercial et culturel au sud de l'agglomération de Strasbourg. Il est facilement accessible par les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun et le réseau ferroviaire avec une gare accessible en 5 minutes.

Prestations

• Pied d'immeuble
• Accès porte double battant
• Vitrines
• Locaux brut
• fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		140 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 8 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch Baggersee
Parking Relais Tram Baggersee
Piste cyclable
Station Vélhop/Véloparc