Location Bureaux - IVRY SUR SEINE 94200

Bureaux de standing - Métro Mairie d'Ivry

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, deux surfaces de bureaux : 35 m² et 150 m² au sein d'un immeuble de bon standing avec façade mur-rideau.

A proximité de Paris, entre la départementale 5 et la station de métro ligne 7 "Mairie d'Ivry", nous vous proposons un lot de bureaux à louer de 150 m². Les bureaux sont rationnels et facilement aménageables.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par interphone et digicode, et les étages sont accessibles par ascenseur. Les locataires disposent de places de stationnements privatives en extérieur ainsi que d'un parking en sous-sol propre à l'immeuble.

L'immeuble, avec son esthétique marquée par la façade intégralement vitrée, bénéficie de prestations modernes : double vitrage, faux plafonds, moquette et climatisation réversibles selon les lots.

Le bien dispose d'une très bonne accessibilité : l'immeuble est situé à 7 minutes du métro ligne 7 "Mairie d'Ivry". La Porte de Choisy et le Boulevard Périphérique est accessible en moins de 5 minutes en voiture.

Par ailleurs, les bureaux sont accompagnés de 4 emplacements de stationnement en extérieur et 8 emplacements de stationnement en sous-sol.

Le bien est proposé par votre interlocuteur dédié Serge Da Silva au loyer de 170,00 € HT HC/m²/an. Vous pouvez contacter Monsieur Da Silva pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Accès sécurisé par interphone et digicode
• Gardien sur site
• Ascenseurs
• Chauffage individuel par convecteurs électriques
• Plinthes périphériques pour câblage informatique
• Câblage informatique RJ45 (selon les lots)
• Baie de brassage informatique (selon les lots)
• Faux plafond
• Cloisonnement amovible
• Kitchenette (selon les lots)
• Sanitaires privatifs (selon les lots)
• 1 réserve en sous-sol de 8 m²
• 8 parkings en sous-sol
• 4 parkings simples en extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	150 m²	170 €
Bureaux	35 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 38.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"