Location Bureaux - VILLEPINTE 93420

Bureaux avec accès PMR à louer à Paris Nord 2

Au cœur du parc d'activités Paris Nord 2, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux, en très bon état, divisibles à partir de 123m², dans un immeuble sécurisé, au sein d'un environnement agréable et arboré.

Les surfaces sont toutes situées au 1er étage de l'immeuble, accessible par ascenseur, avec une belle luminosité.

Certains lots disposent de la climatisation réversible. L'ascenseur et le sanitaire au rez-de-chaussée sont aux normes PMR.

Cet immeuble à usage d'activités au rez-de-chaussée et de bureaux au 1er étage dispose d'un hall d'accueil avec des prestations de qualité.

Situé à proximité du RER B "Parc des Expositions" et des principaux axes routiers A1, A3, A104, le programme dispose de nombreux services à proximité (zone commercial, restaurants, services...)

Disponibilités: nous consulter

Prestations

• Restauration et services à proximité: plusieurs RIE, Paris Nord II, Aéroville
• Accès sécurisé par digicode
• Hall d'accueil
• Chauffage central
• Climatisation réversibles (selon les lots)
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Plinthes techniques périphériques
• Ascenseurs et sanitaire au RDC aux normes PMR
• Sanitaires en parties communes
• Parkings privatifs

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 33.26 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare Ligne 17 du GPE "Parc des Expositions" (2028)
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large
pôle hôtelier (12 hôtels)