non divisibles
HT HC/m²/an
Les Villas Malnoue - local d'activités légères
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bureau accompagné d'un espace de stockage en rdc d'une superficie de 90 m².
Sur la commune d’EMERAINVILLE, au cœur de MARNE LA VALLÉE, le site des VILLAS MALNOUE représente un ensemble immobilier sécurisé de 17 villas d’entreprises en R+1 à usage d'activités légères et de bureaux.
Ce lot bénéficie de sanitaires privatifs, d'une porte de livraison, de cloisonnement amovible, places de parking et fibre optique.
A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l’autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et est accessible par bus aux RER A station « Noisy-champs » et RER E station "Noisy-Les Yvris".
Prestations
- Programme sécurisé Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation selon les lots
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Sanitaires privatifs
- Accès camionnettes pour certains lots au rez-de-chaussée
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,1 x 2,3
- Puissance électrique : 18 kWA
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
90 m² | 111.11 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 111.11 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 28.15 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe stationnement : 4.38 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - EMERAINVILLE (77184)
A 15 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Champs sur Marne"
RER ligne A station "Noisy/Champs"
RER ligne E station "Yvris/Noisy Le Grand"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D329 *
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B
16 à 30C19 *
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr