Divisible à partir de 336 m²
HT HC/m²/an
Locaux d'activités et bureaux d'accompagnement à louer proche A4
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location au sein dans la ZI Pariest à Croissy Beaubourg, au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs cellules à usage d’activités et de bureaux rénovées divisibles à partir de 336 m² jusqu'à 676 m².
Programme entièrement clos et sécurisé, dispose d'accès camions dédiés avec une porte sectionnelle par cellule et des places de stationnement VL privatives. Hauteur sous plafond de 3,5 m, d'une résistance au sol de 3t/m² et de sanitaires privatifs en fonction des lots.
Ce programme, accessible par bus depuis les gares RER de Lognes et Emerainville Pontault, est situé à proximité immédiate des autoroutes A4, A104 et N104.
Prestations
- Programme sécurisé
- Ascenseur
- Climatisation
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Accès camionnettes
- Résistance au sol : 1 T./m2
- Chauffage par climatisation
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,40 x 3,00
- Hauteur sous plafond : 3,5 m
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
340 m² | 340 m² | 120 € | |
336 m² | 336 m² | 140 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
- Loyer à partir de 120€ HT/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)
A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr