Location Bureaux - 2 avenue Pierre Gilles de Gennes SAINT CYR SUR LOIRE 37540

Bureaux disponibles à la location au nord de Tours de 165 m² à 550 m²

Idéalement situé à proximité de l'entrée Nord du périphérique Tourangeau (environ 2 minutes), et à 10 minutes de l’autoroute A10, dans la zone Equatop de Saint-Cyr-sur-Loire.
Cet immeuble de bureaux avec ascenseur propose deux lots disponibles à la location : environ 165 m² et 385 m² en rez-de-chaussée, pouvant former un ensemble d'environ 550 m² constitué de bureaux individuels, parties en open space, salles de réunion. Ils sont équipés de la climatisation réversible.

Prestations

• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Blocs sanitaires : hommes / femmes (PMR)
• Local technique, local informatique
• Parking extérieur
• > LOT D'ENVIRON 165 m² en RDC :
• Accueil d'environ 7 m²
• Open-space d’environ 15 m² et 2 salles de réunion de 35 et 10 m²
• 2 bureaux cloisonnés de 21 et 22 m², local technique de 4 m²
• > LOT D'ENVIRON 385 m² en RDC :
• 7 bureaux cloisonnés d'environ 9 m² à 31 m²
• 2 plateaux d'environ 42 m² et 75 m²
• Salle de repos d'environ 30 m²

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	165 m²	-
Bureaux	385 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Etat des lieux et bail notarié à frais partagés par moitié (bailleur/preneur).
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - SAINT CYR SUR LOIRE (37540)

Accès principal : RD37 et RD801
Périphérique de Tours à 3 minutes
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A28 à 14 km
Echangeur A85 à 17 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 10 minutes
Gare TGV à 10 km