Divisible à partir de 350 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer - Possibilité ERP
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux ERP d'environ 350 m² (possibiltié de surface supplémentaire de 180 m²) situé à Saint-Malo, au coeur de la zone industrielle Sud.
Ces locaux ont bénéficié d'une mise aux normes ERP et peuvent notamment accueillir des activités de formation. Ils se composent d'un accueil, de plusieurs bureaux et salles de réunion cloisonnés, de sanitaires H/F.
Accessibilité aisée et nombreuses places de parking non privatives sur le site (60).
Prestations
- Restaurants à proximité
- Classification ERP 5 possible
- Site sécurisé (entièrement clos)
- Accessibilité aux PMR
- Chauffage central
- Equipement informatique : baie de brassage
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Cloisonnement partiel
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Revêtement de sol : moquette
- Sanitaires handicapés
- Sanitaires privatifs
- Places de parking extérieures
- Visibilité commerciale
- Ascenseur
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 350 m² | 108 € |
Archives / réserves | 180 m² | 50 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 108.34 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 37 920 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Dessertes - SAINT MALO (35400)
Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr