Location Bureaux et activités légères - 35 rue Jules Guesde VILLEURBANNE 69100

Local mixte à louer à Villeurbanne

ADVENIS Conseil Lyon, vous propose à la location, un local mixte au sein du parc Jules Guesde à Villeurbanne :
A proximité immédiate du boulevard périphérique, le centre-ville est accessible avec les transports en commun en 30 minutes.

Il s'agit d'un local de 723m² comprenant : Activités toute hauteur 245m², un stock (HSP 2,5 m²) de 71m², bureaux 336 m² & une mezzanine de 71m².
8 emplacements de parking en extérieur (places doubles)

Le local sera disponible dès mai 2024.

Votre interlocutrice dédiée Fabienne TRIOMPHE est à votre disposition pour organiser une visite !

Prestations

• Un local mixte de 723 m² développés dont :
• Activités toute hauteur 245 m²
• Stock (HSP 2,5 m²) 71 m²
• Bureaux 336 m²
• Mezzanine 71 m²
• 8 emplacements de parking (places doubles)
• Accès par porte sectionnelle

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
387 m²	336 m²	723 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 89.90 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel HT HC : 65 000 €
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - VILLEURBANNE (69100)

A 20 minutes du centre de Lyon
Accès direct à la Rocade Est et au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (liaisons A6 /A7 /A42 /A43 et A46)
Train : Gare Part-Dieu à 15 minutes
Tramway Ligne T3
Bus Ligne C3, C9 et C26
Vélo'V : Stations à proximité
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 20 minutes