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Entrepôt à louer COUERON (44220) O883

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Réf. : O883
Surface 1 473 m²

Divisible à partir de 865 m²

Loyer
à partir de 120 €

HT HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITES ZI DU PAN LOUP

Au sein d'une zone dynamique avec une excellente visibilité de la 2x2 Voies Nantes/Saint Nazaire, à proximités d'Atlantis, des axes routiers, des transports en communs ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités disponible à la location d'environ 865m².Possibilité de construire environ 600m² si besoin en complément.

Prestations

  • Bâtiment indépendant
  • Site cloturé/Portail coulissant
  • Site proche ATLANTIS
  • Armature: Métallique
  • Couverture: Bac Acier
  • Bardage: Double peau
  • Hauteur sous plafond : 6m
  • Résistance au 2,5 T/m²
  • 2 Portes indépendantes
  • Atelier/Stockage:735 m² :
  • 2 portes sectionnelles électriques 4mx4,5m
  • Bureaux en RDC: 53m²
  • Locaux sociaux: 18m²
  • 2 sanitaires dont 1 PMR
  • Douche et Vestiaire
  • Local technique
  • Sol Carrelage
  • Bureaux en R+1: 65m²
  • Open Space
  • Sol Lino/Parquet
  • Eclairage LED
  • Chauffage Pompe à chaleur froid et chaud
  • Connecteurs RJ45/Plinthes périphériques
  • Accès poids lourds/Voierie lourde-Parkings VL

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
608 m² -
735 m² 130 m² 865 m² 120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
  • Soit un loyer de 8.667 €/mois HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 7.74 €/m²/an

Dessertes - COUERON (44220)

ZA du Pan Loup
A 5 kms à l'Ouest de Nantes
A proximité N 444 (Nantes-Vannes)
Périphérique, porte d'Armor, sortie 33
A 5 min de la ZI de St Herblain

Votre interlocuteur dédié

Thomas Fruchaud
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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