Entrepôt à louer MONTUSSAN (33450) B35076

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITES DE 300 M² - PROCHE RN89

Au coeur de la zone d'activités de Pompignac, visible de la N89, ADVENIS BORDEAUX vous propose un bâtiment composé de plusieurs surfaces d'activités et de bureaux.
Disposant des toutes dernières normes BEPOS RT 2020 (consommation d’énergie négative etc...) de places de parking privatives par lot et de bureaux avec climatisation réversible.
Les prestations et la visibilité que vous offrent cet ensemble immobilier en fait un bien rare pour développer ou consolider son activité sur la rive droite.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Dalle béton
• 1 porte sectionnelle motorisée
• Dimension porte : 3,00 (L) m x 3,60 (H) m
• Tarif bleu triphasé
• Locaux sociaux : douche, sanitaire
• Hauteur libre : de 6,30 m à 8,10 m
• Nombre de place de parking privative : 3
• Bureau aménagé
• Sol PVC
• Climatisation réversible
• Pavés LED
• Terrasse

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
250 m²	50 m²	300 m²	83.8 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 83.80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - MONTUSSAN (33450)

A 16km de Bordeaux Centre
Par la RN89 Direction Libourne