Entrepôt à louer COUTRAS (33230) B939

A LOUER - ENTREPOT LOGISTIQUE 6 800 M² - PROCHE RN89

A proximité de la A89, dans un ensemble immobilier, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location une surface d'environ 6 800 m² dont 6 300 m² d'entrepôt et 500 m² de bureaux environ. Une surface extérieur d'environ 5 000 m² pour du stockage ou parking et 6 quais de déchargement viennent compléter cette offre. Disponible immédiatement.

Prestations

• Site clos
• Alarme
• Bureaux pour environ 500m² RDC/mezzanine
• Hall d'accueil
• Dalles faux plafond
• Volet roulant électrique
• Climatisation réversible
• Terrain goudronné
• Trappes de désenfumage
• Sol béton
• Aire de stockage extérieure
• Locaux sociaux
• Surface entrepôt 6 300m²
• Dalle béton 5T/m²
• Bardage métallique
• Couverture bac acier
• Hauteur libre entre 6,5 et 8,5m
• 6 quais PL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
6 300 m²	500 m²	6 800 m²	36 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 36.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial ou bail dérogatoire
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 2.00 €/m²/an

Dessertes - COUTRAS (33230)

A 30 km de Bordeaux
Par la A89 Sortie 11
Direction LIBOURNE
sur la N 89