Entrepôt à louer CESTAS (33610) B30378

A LOUER BATIMENT D'ACTIVITE - 1 586 M² SUR AXE PASSANT

ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 1 586 m² en très bon état. Ce site accessible par l'autoroute A 63 bretelle N°25 offre une excellente visibilité commerciale. Il propose également de nombreux stationnements privatifs et un accès facile aux poids lourds. Idéal pour une activité commerce B to B.

Prestations

• Immeuble sécurisé (alarme)
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Accès et Portes activité /entrepôt
• Aire de manœuvre/livraison
• Pont roulant
• Site clos et sécurisé
• Voirie lourde
• Ossature métallique
• Isolation double peau
• Sol béton quartz dans l'activité
• 380w / triphasé
• Locaux situés sur axe passant
• Portique vitré
• Nombreux parking privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 300 m²	286 m²	1 586 m²	85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Dessertes - CESTAS (33610)

A 17 km de Bordeaux
Autoroute A63 Bordeaux Bayonne
Rocade A630 sortie n°15