Entrepôt à louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q130

Locaux d'activité avec quai à louer - Rare sur le Secteur - Val de Fontenay - RER A et E

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un lot de 580 m² à sage d'activité et bureaux d'accompagnement avec QUAI de livraison.
Le lot bénéficie d'un hauteur sous plafond de 6 mètres, et d'un accès livraison par quai de déchargement.
4 places de stationnement privatives sont disponibles sur le site.
Le programme est idéalement situé aux abords de l'autoroute A86 et A4, et est accessible à pied au transports en commun via RER A et RER E.

Prestations

• Site clos
• Chauffage urbain dans les bureaux
• Bureaux sur deux niveaux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Sanitaires privatifs
• Robinets Incendie Armés
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Chauffage par aérothermes eau chaude
• hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,5x3
• hauteur sous plafond : 6 m
• Porte(s) de plain-pied : 1 par lot minimum
• Porte(s) à quai : selon les lots

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 132.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.30 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1