Entrepôt à louer ou à vendre SURVILLIERS (95470) N41866

Locaux d'activités neufs BREEAM à louer ou à vendre à Survilliers

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ou à la vente des locaux d'activité neufs à construire de 3 687 m² à 11 850 m² situé dans une nouvelle ZAC intégrant notamment la nouvelle gendarmerie à Survilliers, en Île-de-France.

Ces lots d'activités labellisés Biodivercity et BREEAM® Good sont équipés de portes de plain-pied et de quai de déchargement et les bureaux d'un système de climatisation.

Le parc d'activité est développé sur une unité foncière de 39 425 m².

Ces locaux d'activité à vendre ou à louer vous garantissent une accessibilité direct par la D317, à côté des communes de Sarcelles, d'Aulnay-sous-Bois et du Blanc-Mesnil.

- Transports à moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- la gare TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV
- les gares de Survilliers-Fosses, de La Borne Blanche et de Louvres

Divisibles en lots de 3 687 m² à 11 850 m², ces locaux d'activité proposent une HSP de 7 m et une charge au sol de 3 t/m². Ils comportent également des quais de chargement. Ils sont dotés d'un système d'air conditionné.

Quel est le prix de vente et de location de ces lieux ? Le loyer est de 110 €/m²/an. Vous êtes intéressés par ces locaux d'activité et souhaitez davantage d'informations ? Les données tarifaires concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel.

Prestations

• Labels environnementaux Biodivercity et BREEAM® Good
• Quai Niveleur avec sas pour 2000 m² d'activité
• 1 rampe de plain-pied pour 2000 m² d'activité
• Site clos et sécurisé (proche gendarmerie)
• Portail autoportant avec digicode
• Voirie lourde pour les aires de manœuvre
• HSP : 7 mètres
• Résistance sol : 3 T/m²
• Puissance électrique : Tarif jaune
• Eclairage LED 150 lux dans l'activité
• Hall d'accueil
• Climatisation double flux
• Dallage des bureaux : 500 kg/m²
• Eclairage LED 300 lux dans les bureaux
• Voirie légère pour les aires de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
4 341 m²	717 m²	5 059 m²	110 €	1 700 €
2 700 m²	202 m²	3 105 m²	110 €	1 700 €
3 205 m²	482 m²	3 687 m²	110 €	1 700 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 700,00 € HT/m² hors honoraires
• Prix de vente : A partir de 1700 € HT/m² Net vendeur.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SURVILLIERS (95470)

A 28 kilomètres de Paris
Autoroute A1
Nationale 17
RER ligne D station "Fosses-Survilliers"
Dessertes de bus