Entrepôt à louer ROISSY-EN-FRANCE (95700) N540

Messagerie Bi-Face avec bureaux d'accompagnement à proximité de l'Aéroport Paris CDG

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une messagerie logistique bi-face accompagnée de bureaux, d'une superficie totale d'environ 4 423m². Situé sur un site sécurisé et gardienné, cet espace se trouve à proximité immédiate de l'aéroport de Paris Roissy Charles de Gaulle, offrant un emplacement stratégique pour vos activités.

Surface de stockage : Environ 2 950 m² avec 32 portes à quai, une hauteur sous plafond de 6 mètres, et une résistance au sol de 5T/m². Plusieurs portes à quai sont équipées de rampes et de quais niveleurs.

Bureaux climatisés : Environ 1 473 m² répartis sur deux niveaux (RDC et R 1), comprenant un hall d'accueil privatif, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion et des locaux sociaux. Bureaux divisibles à partir de 688m².

Accessibilité : Le site est entièrement accessible aux poids lourds, garantissant une logistique fluide. De plus, vous bénéficierez de plusieurs emplacements de stationnement :
16 places pour véhicules légers
12 places pour véhicules utilitaires légers
2 places pour poids lourds
3 places pour semi-remorques

Ce programme est situé à proximité immédiate des axes autoroutiers: A1, A3 et A104. Il est également accessible en transport en commun via la RER B Parc des Expositions, en seulement 10 minutes en bus.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

• Site clos et gardienné
• PC Sécurité
• Accès Poids Lourds et Semi
• Entrepôt Bi-Face
• Dallage béton avec charge anti-usure et anti-poussières
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur sous poutre : 6 mètres
• 32 Portes à quai
• Rampes et quai niveleurs
• Bureaux d'accompagnement
• Climatisation en allège
• Hall d'accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Locaux sociaux
• Locaux techniques
• Sanitaires
• 16 emplacements de parking VL
• 12 emplacements de parking VUL
• 2 emplacements de parking PL
• 3 emplacements de parking Semi-remorque

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 950 m²		2 950 m²	110 €
	688 m²	688 m²	110 €
	785 m²	785 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - ROISSY EN FRANCE (95700)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Paris Charles de Gaulle
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
10 lignes de bus au sein de Paris Nord 2
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 2 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier