Entrepôt à louer VILLEPINTE (93420) N48944

Local d'activités en bon état à louer à proximité de l'A104

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités d'une surface totale de 495m², situé dans la ZAC des Merisiers à Villepinte.

Ce local est composé d'une surface d'activités de 366 m², avec une belle hauteur libre de 7 mètres, et de bureaux d'accompagnement d'environ 129m². Ce local bénéficie d'un accès de plain-pied et d'un accès pour les poids-lourds, et de 5 places de parkings VL.

Il dispose également d'une localisation stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes routiers A104, A1, et A3 et de l'aéroport de Roissy Paris Charles de Gaulle.

Le site est situé également à proximité du RER B Vert Galant, à seulement 10 minutes en bus. Services et restauration disponibles dans la zone.

Disponibilité: immédiate

Prestations

• Site clos et sécurisé par vidéo surveillance
• Services et restauration à proximité
• Portail électrique - accès par code
• Accès poids lourds
• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Toiture: Bac acier multicouches
• Hauteur sous poutre: 6,5 mètres
• Mezzanine
• 2 espaces sécurisés avec volet déroulants pour stockage sous mezza
• Charge au sol : 3 T/m²
• 1 Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle (manuelle)
• Eclairage zénithal par skydome
• Type de chauffage bureau : Convecteurs
• Espace détente (cuisine)
• 1 sanitaire de plain-pied
• 5 Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
366 m²	129 m²	495 m²	117 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 117.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.10 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VILLEPINTE (93420)

A 13 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte"
RER ligne B station "Sevran - Beaudottes"
Dessertes de bus