Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N489

Local d'activités au pied de l'A104 avec loyer attractif!

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs locaux à usage d'activités sur la commune de Tremblay en France, à proximité immédiate de l'A104.

Une cellule d'une surface totale de 629m² composée d'une surface à usage d'activités de 318m² avec un accès de plain-pied, une hauteur de 4,8 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et d'une surface à usage de bureau au R+1 de 311m². 15 places VL proposées avec ce lot. Disponible immédiatement.

Une seconde cellule d'une surface totale de 458m² composée d'une surface à usage d'activités de 348m² avec un accès de plain-pied, une hauteur de 4,8 mètres, une résistance au sol de 3T/m² et d'une surface à usage de bureau au R+1 de 110m². 10 places VL proposées avec ce lot. Disponibilité Octobre 2025.

Les locaux se situent sur un terrain clos et sécurisé, immédiatement à la sortie de la Francilienne A104, à quelques pas de la Départementale D115 et de la N2, et à proximité de l'aéroport Roissy-Charles-De-Gaulle et de la gare du Vert Galant RER B (à 3,5km). Plusieurs lignes de bus desservent la zone.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

• Restauration à Proximité
• Site clos et sécurisé
• Accès de plain-pied
• Hauteur sous poutre : 4,8 mètres
• Dimension porte : 3,6 x 2,8 mètres
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Faux plafonds
• Pavés LED
• Open Space
• Bureaux cloisonnés
• Revêtement PVC
• Sanitaires privatifs
• Chauffage par convecteurs électriques
• 15 places de parking VL

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
348 m²	110 m²	458 m²	110 €
318 m²	311 m²	629 m²	95 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.30 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 21 kilomètres de Paris
Autoroute A104 sortie "Villepinte - Tremblay"
Départementale 115
RER ligne B station "Vert Galant"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)