Entrepôt à louer MONTREUIL (93100) Q81

Local d'activités à louer - quai niveleur

Offre rare sur le secteur. ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local à usage d'activités d'une superficie de 410 m² proche de des accès périphériques porte de Montreuil ou Porte de Bagnolet et autoroute A3.A 4 minutes de l'autoroute A86.

Ce local est doté d'une surface de stockage de 350 m² environ et 60 m² de bureaux en mezzanine. Ce local est doté d'une hauteur sous plafond de 5,60m ,d'un accès poids lourds, d'une résistance au sol de 2 Tonnes/m2,d'un compteur électrique
Triphasé 36KGS(3x 60 Ampères),d'un pont roulant de 5 tonnes, d'un quai niveleur hydraulique.

Disponibilité : nous consulter.

Prestations

• Hauteur 5,60m +
• Grande porte accès poids lourds,
• Parkings en façade
• Cours privative à l'arrière
• Charge au sol 2Tonnes / m2.
• Compteur Triphasé 36KGS TRI 3x 60 Ampères
• Pont Roulant de 5 Tonnes
• Quai Niveleur Hydraulique
• Mezzanine

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
350 m²	60 m²	410 m²	132 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 131.70 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.17 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - MONTREUIL (93100)

A 5 kilomètres de Paris
Autoroute A3, sortie "Montreuil La Boissière"
Autoroute A86, sortie "Rosny/Montreuil"
Accès direct à l'A186
RER A et E station "Val de Fontenay"
Métro ligne 9, station "Mairie de Montreuil"
Métro ligne 11, station "Montreuil Hôpital"
Liaisons à la station RER A et E par bus (Lignes 121/129)