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Entrepôt à louer COUPVRAY (77700) M47202
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Divisible à partir de 394 m²
HT HC/m²/an
Locaux à usage d'activités neuf à louer
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des lots d'activités neufs, disponibles immédiatement et divisibles à partir de 394 m².
Ce parc PME/PMI composé de 2 bâtiments industriels indépendants à usage d'activités et bureaux d'accompagnement, édifié sur un terrain clos de 11.701 m².
Ce programme immobilier est situé à 40 kilomètres de PARIS, en bordure du Val d'Europe et proche de l’autoroute A4. Liaisons par bus à la gare RER A station « Marne la Vallée-Chessy » ainsi que de la gare TGV station "Marne la Vallée-Chessy ».
Prestations
- Site sécurisé
- 79 places de parking VL
- Accès de plain-pied
- Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
- Résistance au sol : 3,0 T./m²
- Hauteur sous plafond : 7,0 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Aire de manœuvre/livraison
- Partie Bureaux : Climatisation réversible
- Equipement : salle informatique climatisée
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 565 m² | 345 m² | 910 m² | 130 € |
| 355 m² | 96 m² | 451 m² | 130 € |
| 361 m² | 110 m² | 471 m² | 130 € |
| 301 m² | 93 m² | 394 m² | 130 € |
| 314 m² | 93 m² | 407 m² | 130 € |
| 327 m² | 93 m² | 420 m² | 130 € |
| 577 m² | 142 m² | 719 m² | 130 € |
| 340 m² | 93 m² | 433 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 5.74 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - COUPVRAY (77700)
Situé à 40 kilomètres de Paris
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy" (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Autoroute A4 sortie 13 "Centre commercial Val d'Europe"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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