Entrepôt à louer BAILLY-ROMAINVILLIERS (77700) M52611

Parc neuf de locaux d'activités - Certification BREEAM Very Good

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant en R+1 à usages d'activités en rez-de-chaussée et bureaux en étage d'une superficie de 6.215 m², divisible à partir de 880 m² édifié sur un terrain de 20.900 m².


Certification BREEAM VERY GOOD, RT2020 pour la partie bureau/RT2012 pour la partie activité. Voirie lourde pouvant accueillir 38T, niveleur de quai hydraulique de capacité 6T.

Clos et sécurisés, ce bâtiment est situé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et proche de la la station RER A "Val d'Europe" (liaisons par bus).

Prestations

• Certification BREEAM Very Good
• Certification BBCA
• Programme clos et sécurisé clos et sécurisé avec 2 entrées
• Voirie lourde PL
• 1 accès plain-pied par lot
• 1 accès à quais pour les 2 plus grandes cellules
• Dimensions des portes sectionnelles: 3x3 (plain-pied et quai)
• Hauteur libre dans l'activité : 8 mètres
• Résistance au sol : 3T/m²
• Chauffage par aérothermes gaz dans la partie activité
• Climatisation réversible dans les bureaux
• 120 places de parking extérieures dont 10 PMR
• 14 bornes de recharge
• 1 compteur individuel par cellule (Tarif jaune)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
674 m²	282 m²	956 m²	124.36 €
671 m²	210 m²	880 m²	123.59 €
671 m²	210 m²	880 m²	123.59 €
1 333 m²	452 m²	1 785 m²	123.77 €
1 248 m²	466 m²	1 714 m²	124.1 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 123.59 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint en annexe.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - BAILLY ROMAINVILLIERS (77700)

A 35 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "Serris" ou "Disneyland Paris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Marne-La-Vallée Chessy" (Disneyland® Paris)
Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)