Entrepôt à louer LISSES (91090) E1161

À LOUER – Bâtiment logistique indépendant Classe A – 7 160 m² – Lisses (91)

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant de classe A à usage d'activité et de bureaux, développant une surface totale de 7 160 m², dont 6 730 m² d'entrepôt et 430 m² de bureaux en R+1. Implanté à Lisses, au coeur d'un pôle économique majeur du sud francilien, ce site offre des conditions d'exploitation optimales pour des activités logistiques, industrielles ou de distribution.

Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une hauteur sous plafond de 10,20 mètres, 4 quais de chargement, 3 portes de plain-pied dont une en arrière de bâtiment, ainsi qu'une aire de manoeuvre de 30 mètres facilitant l'accès et les flux poids lourds. Le site est classé ICPE 1510, 2925 et 2910, permettant l'accueil d'activités réglementées.

Les bureaux d'accompagnement, situés à l'étage, complètent l'ensemble et offrent des espaces fonctionnels adaptés aux équipes administratives et opérationnelles.

Idéalement situé à Lisses, le site bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes structurants tels que l'autoroute A6, la Francilienne (N104) et les axes départementaux reliant les pôles de Grand Paris Sud, Évry-Courcouronnes et Corbeil-Essonnes, assurant une excellente desserte pour les collaborateurs et les flux logistiques.

Le loyer est fixé à 95 €/m²/an HT HC. Les charges s'élèvent à 11,85 €/m²/an, avec une baisse à prévoir à l'issue des travaux. Des travaux bailleur sont envisagés, comprenant le remplacement des aérothermes gaz par des équipements électriques ainsi que l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, renforçant la performance énergétique et l'attractivité du site.

Ce bâtiment constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise à la recherche d'un site indépendant, performant et immédiatement exploitable, dans un environnement logistique et économique de premier plan.

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Bureaux d'accompagnement cloisonnés
• Locaux sociaux
• Chauffage par convecteurs électriques
• Autorisation ICPE 1510
• Sprinklage
• Local de charge
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur sous plafond : 8 m
• Porte(s) de plain-pied : 2
• Porte(s) à quai : 4
• 60 places de parking extérieures

Tableau des surfaces

Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
7160	Entrepôts : 6730 m² / Bureaux : 430 m²	95	0/60	4 quais + 2 accès de plain-pied

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 14.5 €/m²/an

Dessertes - LISSES (91090)

A 38 kilomètres de Paris
A 4 kilomètres du centre commercial Evry 2
A proximité du centre commercial Carrefour Villabé
A6-E15, RN7, N104, N449, et D153
RER D, station Orangis Bois de l'Epine ou Evry Courcouronnes
Nombreuses lignes de bus (405 - 409 - 415)