Entrepôt à louer QUESNOY-SUR-DEULE (59890) L53368

À LOUER – ENTREPÔT "LES ATELIERS" – A PARTIR DE 229 M²

Parc d’activités neuf – Showrooms, bureaux et entrepôts

Advenis conseil Lille vous présente "Les Ateliers", un programme neuf situé à Quesnoy-sur-Deûle, au nord-ouest de la Métropole Lilloise. Ce parc d’activités a été pensé pour répondre aux besoins des entreprises à la recherche de surfaces modulables, fonctionnelles et bien situées.

A proximité immédiate de la rocade Nord-Ouest et de l’A25, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique, à quelques minutes de Wambrechies, Comines et Halluin. La zone est également bien desservie par les transports en commun.

Des surfaces flexibles, prêtes à accueillir votre activité

Le parc développe une surface totale de 5 500 m² divisibles, avec des cellules disponibles à la location ou à la vente, à partir de 230 m².

Chaque cellule peut accueillir :

Des bureaux lumineux ou plateaux paysagés

Des espaces showroom ouverts sur l’extérieur

Des entrepôts avec grande hauteur utile, idéals pour la logistique ou le stockage

Les espaces sont livrés bruts ou aménagés, selon les besoins de l’acquéreur ou du locataire.

Le parc est accessible PMR et les cellules disposent d’un potentiel ERP. Des parkings privatifs sont également pré-équipés pour l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un cadre de travail qualitatif et sécurisé
Pensé pour offrir à la fois fonctionnalité et qualité de vie au travail, le site s’intègre parfaitement dans son environnement local.
Il est entièrement clos et sécurisé, avec un accès par portail automatique.

Un investissement pérenne ou un site d’exploitation idéal
Ce programme offre une rare opportunité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
Plus de la moitié des cellules de ce type de parc sont occupées par des entreprises propriétaires de leurs locaux, témoignant de la pertinence du concept et de l’attractivité de ces espaces.

?? Livraison prévue : 2e trimestre 2025

?? Pour plus d’informations, plans, conditions financières et disponibilités, contactez nous directement.

Nous sommes à votre disposition pour organiser une présentation du programme et étudier ensemble votre projet d’implantation.

Prestations

• 2 accès routiers au site
• 2 accès piétons
• 117 places de stationnements dont 17 PMR et 34 équipées de bornes de recharges
• 3 bâtiments d'activités
• 18 cellules mixtes
• Porte sectionnelle 4x3 m par lot
• Façade Sud-Est plutôt "commerciale"

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
258 m²	87 m²	345 m²	-
259 m²	82 m²	341 m²	-
183 m²	46 m²	229 m²	-
259 m²	82 m²	341 m²	-
400 m²	85 m²	485 m²	-
406 m²	82 m²	488 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - QUESNOY SUR DEULE (59890)

A 20min de Lille
Rocade Nord-ouest
Sortie 9