Entrepôt à vendre CYSOING (59830) L42932

A LOUER - A VENDRE | SURFACES D'ACTIVITES NEUVES - CYSOING

ADVENIS CONSEIL Lille vous propose à l'achat ou à la location des surfaces d'activités légères neuves, fonctionnelles et évolutives à CYSOING. Le programme "INNOVESPACE - CYSOING " développera à terme plus de 7.200 m² de cellules commerciales. Il se situe à 14 km de Lille, à 15 km de la Belgique (direction TOURNAI), à proximité immédiate des axes autoroutiers de la métropole lilloise (A23,A1 et A27) et de l'aéroport de Lesquin (11km).

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement
• Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
• Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
• Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
• Circulation piétonne en béton désactivé
• Réalisation d'espaces verts de qualité
• Plantation d'espèces indigènes variées
• Hauteur libre de 7.5 m et 4,5 minimum sous mezzanine
• Porte sectionnelle de 4x4,5
• Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
• Dallage en béton surfacé Quartz (surcharge 3T/M2)
• Eclairage industriel de 250 lux moyen
• Contre bardage intérieur blanc
• Livraison brut de mezzanines
• Trappe de désenfumage en toiture
• Plancher béton dimensionné 250 kg/M2 de surcharge utile et 100 kg /m2
• Trappe de désenfumage en toiture
• Premier jour assuré par des menuiseries/châssis filants
• Garde-corps fourni ou droit de l'escalier

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
417 m²	125 m²	542 m²	-	1 295 €
417 m²	125 m²	542 m²	-	1 295 €
437 m²	131 m²	568 m²	-	1 295 €
466 m²	140 m²	606 m²	-	1 295 €
466 m²	140 m²	606 m²	-	1 295 €
343 m²	125 m²	468 m²	-	1 295 €
343 m²	125 m²	468 m²	-	1 295 €
360 m²	131 m²	491 m²	-	1 295 €
384 m²	141 m²	524 m²	-	1 295 €
384 m²	140 m²	524 m²	-	1 295 €
207 m²	102 m²	309 m²	-	1 295 €
232 m²	102 m²	334 m²	-	1 350 €
232 m²	102 m²	334 m²	-	1 350 €
232 m²	102 m²	334 m²	-	1 350 €
232 m²	102 m²	334 m²	-	1 350 €
235 m²	104 m²	339 m²	-	1 350 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 240,00 € HT/m² hors honoraires
• Bâtiment A : 1.240,00 € HT-HD /m² /an Bâtiment B : 1.300,00 € HT-HD /m² /an
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CYSOING (59830)

À 7km de l’A27 (Lille-Tournai)
À 8km de l’A1 (Lille-Paris)
À 10 km de l’aéroport de Lesquin