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Entrepôt à louer STRASBOURG (67200) A44574

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Nouveauté
Réf. : A44574
Surface 1 297 m²

non divisibles

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Bâtiment indépendant à usage d'activité - Parc des Forges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment indépendant à usage d’activité d’une surface de 1 297 m² environ, situé dans le Parc des Forges de Strasbourg.

Ce local est implanté sur un terrain de 10 690 m² environ. Il est composé de bureaux en R+1, avec un atelier sur la partie arrière et un grand parking PL. Construction de 2019.

A l’ouest de Strasbourg, le Parc des Forges est un emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, mais également accessible en transport en commun (bus et tram).

Prestations

  • HALL :
  • Structure et ossature métallique
  • Bardage double peau et toiture bac acier
  • Trappes de désenfumage type Skydomes
  • Sol béton industriel
  • Chauffage par radiant gaz
  • Hauteur sous plafond de 7,2 m à 9,3 m
  • Réseau air comprimé, extracteur gaz échappement et ligne de vie
  • Portes sectionnelles translucide et motorisé (x3) de 4,3 m l x 4,4 m h
  • Mezzanine avec bureaux, réfectoire, vestiaire et sanitaires
  • Atelier avec 3 travées de 21 m
  • BUREAUX RDC/R+1 :
  • Bureaux aménagés et cloisonnés (amovibles)
  • Faux plafond dalles minérales avec éclairages LED
  • Sol dalles thermoplastique et carrelage (rdc)
  • Plinthes périphériques avec prises et local serveur
  • Climatisation réversible
  • Salle de réunion / Salle de repos et local technique
  • EQUIPEMENT : aire de lavage, station carburant avec cuve de 50 m3 et 10 m3 (ad bue)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
729 m² 568 m² 1 297 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt "Virgile" (en 2025)

Votre interlocuteur dédié

Serge Kraemer
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B52 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 2 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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