Entrepôt à louer MUNDOLSHEIM (67450) A515

Local d’activités à louer en bordure d’autoroute - Zone d’Activité - Mundolsheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d’activités de 335 m² situé dans la Zone d’Activités de Reichstett-Mundolsheim.

Ce local est situé au sein d’un programme d'architecture moderne composé d'un immeuble de bureaux en R+3, d'un hall mixte avec des bureaux en R+1 ainsi qu'un hall d'activités.
Il est composé de 200 à usage de stockage et bureaux en rez-de-chaussée et de 135 m² de mezzanine aménagée en bureaux.

Le bien est idéalement situé au bord de l'autoroute en direction de Mundolsheim, au Nord de Strasbourg. A proximité de la zone commerciale de Vendenheim. Facilement accessible par l’autoroute et les transports en communs.

Prestations

• Enseigne visible depuis l'autoroute
• Bureaux en open space
• Sol moquette en dalles
• Faux plafonds avec luminaires
• Plinthes périphériques courant fort et prises RJ 45
• Convecteurs électriques
• Sanitaire Handicapé
• Rideaux et volets
• Sol béton
• HSP 6.20 m/7,8 m
• Rampes de luminaires
• Éclairage naturel par un skydome
• Accès camions
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3 x 3
• Hauteur sous plafond : 7 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
200 m²	135 m²	335 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 41.875 € HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.85 €/m²/an

Dessertes - MUNDOLSHEIM (67450)

A 10 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n° 49: Reichstett
Parc d'activité des Découvertes
Connexion Fibre en cours
Bus