Entrepôt à louer ou à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A44650

Immeuble indépendant à usage d’activité - Zone Industrielle Sud - Illkirch

Situé dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall indépendant à usage d’activité et de stockage de 1 130 m². Proche de Strasbourg et ses axes routiers dont le GCO & l'Allemagne.

Le local est composé d’un hall de 826 m² avec pont roulant de 5 tonnes, de 213 m² de bureaux aménagés et cloisonnés, et d’un espace atelier avec locaux sociaux de 91 m². Également un espace de stockage sous auvent de 330 m² et possibilité de stockage extérieur sur le terrain.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos d’environ 4.800 m². Il dispose d'une faculté d'extension, dans le cadre d'une construction.

La commune d’Illkirch Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel situé au sud de l’agglomération Strasbourgeoise. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, les transports en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Prestations

• Site clos avec accès par un portail
• Sol en stabilisé
• Bureaux en maçonnerie
• Espace cloisonné (6 pièces)
• Sanitaires H/F
• Chauffage centrale au fuel par air pulsé
• HALL :
• Bardage double peau
• Toiture simple peau avec isolation
• Portes sectionnelles (x2) 5 m l x 4,5 m h
• Hauteur sous plafond de 8,23 m à 8,97 m
• Chauffage air pulsé
• Citerne fuel (10.000 l)
• Pont roulant de 5 tonnes
• Potences (x2)
• Locaux sociaux et réfectoire
• Tarif jaune

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		826 m²	-	-
		213 m²	-	-
		91 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc