Entrepôt à louer SEMOY (45400) OR48361
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non divisibles
HT HC/m²/an
LOCAL D'ACTIVITES AVEC BUREAUX A LOUER SUR SEMOY
Advenis Orléans vous propose ce local d'activité/stockage construit il y a moins de deux ans et en très bon état.
D'une superficie d'environ 650 m2 développés, ce local est équipé d'un bureau climatisé et d'une zone archive en étage.
Le sol en béton lissé permet une résistance de 2T/m2.
5 places de parking dont une avec recharge pour voiture électrique complètent ce bien, ainsi qu'un stockage extérieur.
Emplacement idéal avec visibilité tangentielle. Disponibilité Avril 2025
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Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien.
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EN SAVOIR :
Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Le moteur de notre équipe d’experts en immobilier : entretenir des relations durables.
Prestations
- Locaux récents
- Climatisation
- 5 places de parking dont 1 avec recharge pour voiture électrique
- Stockage extérieur
- Proche tangentielle
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 650 m² | 92 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 92.31 € HT HC/m²/an
- Loyer Annuel HT/HC : 60 000 €
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 8.00 €/m²/an
Dessertes - SEMOY (45400)
Accès direct RN60
A10
A71
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr