Entrepôt à louer TOURS (37100) V43254

Local d'activités d'environ 770 m², à louer au Nord de Tours

[DERNIÈRE CELLULE DISPONIBLE]
Advenis vous propose à la location un local d'activités neuf, au sein d'un bâtiment composé de trois cellules. Ce lot se distingue par une configuration optimale, incluant un showroom, un espace de stockage, un patio ainsi que des bureaux situés au premier étage.
Idéalement situé à Tours Nord, il bénéficie d'une excellente accessibilité : à seulement 5 minutes de l'A10, 6 minutes de l'A28, 4,5 km du périphérique tourangeau, et à 8 km du cœur de Tours (place Jean Jaurès).

Prestations

• Cellule d'activités d'environ 770 m²
• Construction bardage métallique double peau
• Dalle béton
• Charpente métallique
• Showroom 311 m²
• Stockage d'environ 315 m²
• Environ 144 m² de bureaux
• Patio d'environ 70 m²
• Sur un terrain clos avec accès poids lourd

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
626 m²	144 m²	770 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.93 € HT HC/m²/an
• Loyer : 5 449,67 € HT HC/mois.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37100)

A proximité de l'A10 et de l'A28
Echangeur A85 à 15 km environ
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à proximité
Gare TGV à 10 Km