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Entrepôt à louer JOUE-LES-TOURS (37300) V50648

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Réf. : V50648
Surface 498 m²

Divisible à partir de 348 m²

Loyer
à partir de 134.48 €

HT HC/m²/an

Local d'activités d'environ 348 m² + 150 m² de bureaux en option, à louer au sud de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activités d'environ 348 m², constitué de 192 m² de stockage, et 156 m² de bureaux en rez-de-chaussée. En option, 150 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage permettent de porter la surface totale à 498 m². L'ensemble est situé au cœur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. A proximité de l'autoroute A10, 8 km de l'autoroute A85, 23 km de l'autoroute A28, et 18 km de l'aéroport. Le site est également desservi par les transports en commun (ligne 31).

Prestations

  • Locaux sécurisés (vidéosurveillance, contrôle d'accès)
  • > Partie "activités" d'environ 192 m²
  • En deux cellules communicantes de 89 m² et 103 m² environ
  • Dalle béton
  • Charpente métallique
  • Bardage double peau
  • Hauteur 5,5 m
  • 2 portes sectionnelles électriques 3 m x 3m50
  • > Bureaux d'environ 156 m² en RDC
  • Climatisation réversible
  • Accueil d'environ 19 m²
  • 5 bureaux cloisonnés de 11 m² à 20 m²
  • Salle de pause avec kitchenette
  • Vestiaires
  • Local informatique et local d'archives
  • Volets roulants domotisés
  • > Possibilité de 150 m² de bureaux supplémentaires (optionnels) au 1er étage
  • Espaces verts
  • Places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
192 m² 156 m² 348 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 134.48 € HT HC/m²/an
  • Loyer (348 m² environ) : 46 800 € HT HC/an. Avec bureaux supplémentaires en option (soit 498 m² environ) : 56 000 € HT HC/an.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km

Votre interlocuteur dédié

Pierre Migault
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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