Entrepôt à louer JOUE-LES-TOURS (37300) V50648

Local d'activités d'environ 348 m² + 150 m² de bureaux en option, à louer au sud de Tours

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local d'activités d'environ 348 m², constitué de 192 m² de stockage, et 156 m² de bureaux en rez-de-chaussée. En option, 150 m² de bureaux supplémentaires au 1er étage permettent de porter la surface totale à 498 m². L'ensemble est situé au cœur de la zone d'activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. A proximité de l'autoroute A10, 8 km de l'autoroute A85, 23 km de l'autoroute A28, et 18 km de l'aéroport. Le site est également desservi par les transports en commun (ligne 31).

Prestations

• Locaux sécurisés (vidéosurveillance, contrôle d'accès)
• > Partie "activités" d'environ 192 m²
• En deux cellules communicantes de 89 m² et 103 m² environ
• Dalle béton
• Charpente métallique
• Bardage double peau
• Hauteur 5,5 m
• 2 portes sectionnelles électriques 3 m x 3m50
• > Bureaux d'environ 156 m² en RDC
• Climatisation réversible
• Accueil d'environ 19 m²
• 5 bureaux cloisonnés de 11 m² à 20 m²
• Salle de pause avec kitchenette
• Vestiaires
• Local informatique et local d'archives
• Volets roulants domotisés
• > Possibilité de 150 m² de bureaux supplémentaires (optionnels) au 1er étage
• Espaces verts
• Places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
192 m²	156 m²	348 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 134.48 € HT HC/m²/an
• Loyer (348 m² environ) : 46 800 € HT HC/an. Avec bureaux supplémentaires en option (soit 498 m² environ) : 56 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km