Entrepôt à louer ou à vendre JOUE-LES-TOURS (37300) V50467

Local d'activités d'environ 1 260 m² à louer et à vendre au sud de Tours

Advenis Conseil Tours vous propose ce bâtiment à vendre ou à louer, disponible fin septembre 2024. D'une surface d'environ 1 260 m², ces locaux sont constitués d'une partie stockage d'environ 970 m² et d'une partie bureaux d'environ 290 m² - le tout implanté sur un terrain d'environ 3 700 m². Le site bénéficie d'une visibilité sur un axe passager de Joué-lès-Tours, à seulement 100 m d'un arrêt de bus fil bleu (lignes 16 et 69), 5 minutes du périphérique de Tours ou de l'autoroute A10.

Prestations

• Site sous alarme/vidéo surveillance
• Partie ACTIVITES d'environ 970 m² :
• Bardage double peau
• 6 portes sectionnelles (3 latérales + 3 motorisées à l'arrière de 3,50 m x 4 m)
• Partie BUREAUX d'environ 290 m², en rez-de-chaussée et mezzanine :
• Climatisation
• Baie de brassage
• Sanitaires, point d'eau
• Cuisine
• Sur un TERRAIN d'environ 3 700 m²
• Portail
• Accès poids lourd

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
970 m²	290 m²	1 260 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 62.70 € HT HC/m²/an
• Loyer : 79 000 € HT HC/an. Provision pour charges : montant à définir. Foncier refacturé.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 873,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 1 155 000 € HT HD, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principaux : RD 910 et RD 751
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 20 km
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km