Entrepôt à louer ESVRES-SUR-INDRE (37320) V43409

Cellules artisanales d'environ 306 m² et 308 m², à louer à ESVRES SUR INDRE

Visible de la D943, cet ensemble immobilier mixte propose à la location deux cellules artisanales d'environ 301 m² et 310 m², pouvant ne former qu'un lot d'environ 611 m². Chacune est composée de stockage, bureaux et mezzanine. Ces locaux neufs dont la livraison est attendue pour février 2025 bénéficieront de nombreux parking.
Excellente visibilité depuis la 2x2 voies (D943), à 5 km de l'A85, à 2,5 km du périphérique et 15 minutes de l'hypercentre de Tours.

Prestations

• 2 cellules artisanales d'environ 301 m² et 310 m²
• Possibilité de réunir les 2 pour un total de 611 m² environ
• Bâtiment isolé
• Dalle béton quartzé
• Menuiseries alu anti-effraction
• Pour chaque local :
• Espace de stockage d'environ 212 m²
• Porte sectionnelle motorisée
• Mezzanine d'environ 50 m² (aménageable en bureaux)
• Partie bureaux aménagés sur 46 m² environ :
• 1 grand bureau (20 m² environ)
• Réfectoire
• Vestiaires, douche et sanitaires
• 6 places de parking collaborateurs/cellule

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
255 m²	46 m²	301 m²	-
264 m²	46 m²	310 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 85.11 € HT HC/m²/an
• Loyer : 26 000 € HT HC/an/cellule.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 ans ferme
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - ESVRES SUR INDRE (37320)

Accès principal : D943
A 10 minutes de Tours
A85 à 4 minutes
A10 à 10 minutes
Périphérique de Tours à 6 minutes