Entrepôt à louer GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (44119) O44234

ACTIPARC - LOCAUX NEUFS - N137

Au sein d'une zone dynamique du Nord de Nantes et à proximité immédiate de la Route de Rennes (N137) et des axes routiers, nous vous proposons des cellules artisanales neuves à partir de 195m² disponibles à la vente ou à la location.
Situé dans un parc paysagé et clôturé, ces cellules sont livrées brutes de béton, fluides en attente, menuiseries posées.
Chaque cellule dispose de 3 places de parking VL extérieurs.

Prestations

• Programme neuf de cellules artisanales
• Cellules à partir de 195m² environ
• Site clôturé
• Portail électrique avec commande Digicode
• Espaces verts aménagés et plantés
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Toiture photovoltaïque
• Bardage: Double peau finition laquée
• Résistance au sol: 1T/m²
• Hauteur sous plafond: 6,02m
• Porte sectionnelle motorisée 3,5x4,5m
• Livrées brut de béton, fluides en attente
• Menuiseries aluminiums posées
• Double vitrage isolant
• Espaces accueil /Showroom vitrée
• Stockage
• Mezzanine de 41m²
• Sans escalier, ni garde corps
• Résistance au sol Mezzanine: 250kg/m²
• Hauteur libre sous Mezzanine: 2,65m
• Accès PMR
• Terrain bitumé
• Accès Poids lourds
• 3 places de parkings VL extérieures
• PLUi: Uez4, secteur urbain à vocations d'activités économiques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
154 m²		195 m²	263 662 €
154 m²		195 m²	263 662 €
154 m²		195 m²	-
154 m²		195 m²	-
154 m²		195 m²	-
159 m²		200 m²	-
155 m²		196 m²	257 996 €
155 m²		196 m²	257 996 €
155 m²		196 m²	257 996 €
155 m²		196 m²	257 996 €
155 m²		196 m²	257 996 €
155 m²		196 m²	257 996 €
155 m²		196 m²	-
155 m²		196 m²	-
155 m²		196 m²	257 996 €
155 m²		196 m²	257 996 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 95.45 € HT HC/m²/an
• Loyer: Nous Consulter
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 316,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : de 257.996 € HT à 263.662 € HT Net Vendeur en fonction des cellules.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - GRANDCHAMP DES FONTAINES (44119)

A 25 kms du centre de Nantes
A 22kms de l'Aéroport de Nantes Atlantiques
En bordure de la RN 137 Nantes/Rennes
Car ALEOP: ligne 322