Entrepôt à vendre STAINS (93240) N50097

Locaux d'activités neufs à proximité du métro Ligne 13

ADVENIS CONSEIL vous propose à l'acquisition deux bâtiments neuf, d'une surface totale de 3 696m², divisibles en plusieurs cellules à usage d'activités et bureaux d'env. 264 m², sur un site clos et sécurisé.

Le site dispose d'une aire de manœuvre et d'une voirie lourde. Chaque cellule bénéficie d'un accès de plain-pied, d'une hauteur libre de 7 à 7,50 mètres, avec éclairage naturel (skydomes et zénithal) et des bureaux d'accompagnement.
Un sanitaire PMR et des places de parkings sont disponibles pour chaque cellule. Les bureaux sont équipés, de faux-plafonds, pavés LED, cablage informatique et sol moquette.

Avec 22% de la superficie dédiée à des espaces verts, ce parc d'activités offre un environnement naturel et durable, propice au bien-être des entreprises et de leurs employés. Chaque réalisation est soigneusement conçue pour offrir une image architecturale distinguée et des aménagements de haute qualité, garantissant un environnement professionnel prestigieux.

Ce parc d'activités neuf est idéalement situé à proximité des axes autoroutiers A1, A86, A104 & A3, du Métro 13 "Saint Denis-Université", des tramways T5 "Roger Semat" et T11, de la ligne de Bus N°255.
Les Aéroports Le Bourget & Roissy Charles-de-Gaulle se trouvent également à proximité.

Disponibilité: 12 mois après accord

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Espaces Verts paysagés
• Aire de manœuvre
• Accès moyens et gros porteurs
• Contrôle d'accès par portail électrique
• Toiture végétalisée
• Couverture bac acier isolé
• Hauteur libre: 7 à 7,5m
• Resistance au sol: 3T/m² (activité)
• Resistance au sol: 350kg/m² (bureau R+1)
• Accès de plain-pied
• Dimensions porte sectionnelle: 3,5 x 3,5 m
• Aérothermes gaz
• Skydomes et éclairages zénithales
• Bureaux open space
• Sol: Moquette/Carrelage
• Pré-cablage informatique
• Faux-plafonds
• Paves LED
• 2 sanitaires dont 1 sanitaire PMR par cellule
• Tarif bleu ou jaune selon choix
• Places de parkings disponibles

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
1 239 m²	609 m²	1 848 m²	-
177 m²	87 m²	264 m²	-
177 m²	87 m²	264 m²	-
177 m²	87 m²	264 m²	-
177 m²	87 m²	264 m²	-
177 m²	87 m²	264 m²	-
354 m²	174 m²	528 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 450,00 € HT/m² hors honoraires
• Disponibilité: 12 mois après accord Droit de mutation réduit 2,5% environ
• Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - STAINS (93240)

A 7 kilomètres de Paris
Autoroute A1 sortie "Stains"
RER ligne D station "Pierrefitte-Stains"
Mo ligne 13 station "Saint Denis-Université"
Desserte de bus