Entrepôt à louer SERRIS (77700) M42567

Val d'Europe - Bâtiments indépendants à vendre et à louer proche A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente deux bâtiments indépendants composés de deux niveaux (rez-de-chaussée et un premier étage) à usage d'activités et bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'entreprises sécurisé. Les surfaces disponibles sont divisibles à partir de 763 m² jusque 946 m².

Chaque bâtiment dispose d'un terrain indépendant et de places de nombreuses places de parking.

La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2025

Ce programme immobilier est situé au sein du Parc International d'Entreprises, à 500 mètres de l’autoroute A4 et est accessible par bus depuis les stations RER A "Val d'Europe" ou "Chessy".

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 6,4 m
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes et convecteurs)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Climatisation en option
• Sanitaires privatifs
• RE 2020
• Porte sectionnelle motorisée
• L'aménagement des bureaux n'est pas inclus dans le prix de vente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
466 m²	480 m²	946 m²	2 150 €
380 m²	383 m²	763 m²	2 154 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 131.06 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 131.06€ HT/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 150,00 € HT/m² hors honoraires
• A partir de : 2.150,00 € HT/m²
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés