Entrepôt à louer SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER (67590) A50091

Cellule à usage d'activité à vendre - ZI de la Zinsel - Schweighouse sur Moder

A Schweighouse sur Moder, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose, à l'achat ou à la location, des locaux pour votre entreprise dans un cadre agréable et verdoyant.

Ces locaux d’activité de 2387 m², sur un terrain de 7600 m² et agrémentés de panneaux solaires, comprennent 11 cellules dont 6 sont actuellement disponibles, allant de 153 à 250 m² chacune. Ces cellules comprennent chacune un espace bureau.

Situés à 35km au Nord de Strasbourg et à 5 km d’Haguenau, ces locaux n’attendent que vous !

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Terrain d'environ 7.600 m² arboré et clôturé
• Portail coulissant automatique
• Portillon piéton
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolés
• Trappes de désenfumage
• 200 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit
• Enseigne x1/lot
• HALL :
• Sol béton
• Éclairage par suspensions industrielles
• Porte sectionnelle x1/lot
• Dimension porte 3.50(l) x 4m (h)
• Sanitaire hall x1/lot
• BUREAUX :
• Façade avec baies vitrées et auvent
• Bureaux aménagés
• Sol carrelage
• Faux plafond avec panneaux led
• Prises électriques x4/bureau
• Chauffage par convecteur électrique
• Sanitaire bureau x1/lot
• Parking privatifs x2/lot
• Parking commun visiteurs
• Bornes de recharge (fourreau en attente)
• Emplacement benne x1/lot

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Prix
219 m²	30 m²	249 m²	-
222 m²	27 m²	249 m²	-
220 m²	30 m²	250 m²	-
222 m²	27 m²	249 m²	-
123 m²	30 m²	153 m²	-
129 m²	28 m²	157 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 115.00 € HT HC/m²/an
• Cellule amenagée avec le plot de bureaux
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 1 750,00 € HD/m² hors honoraires
• 1.750 € HT/m² avec bureaux aménagés. L’acquéreur peut décider de ne pas prendre l’option bureaux aménagés, de ce fait 41.200 € HT seront déduits du prix de vente net vendeur.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SCHWEIGHOUSE SUR MODER (67590)

A 5 km de Haguenau
A 35 km au Nord de Strasbourg
Accès par la RN 62
Zone commerciale "Auchan"