Local commercial à louer BASSE-GOULAINE (44115) O46498

Cellule commerciale - Excellente visibilité

Au sein d'une zone dynamique du Sud Loire à Basse Goulaine, ADVENIS Real Estate Nantes vous propose une cellule d'activités à polarité commerciale disponible à la location.
Excellente visibilité, à proximité directe des services, transports en communs et axe routiers.
Belle cellule d'activités comprenant plusieurs espaces : Restaurant, cuisine, bar, espace détentes hammam, spa, vestiaires, douches.
Nombreux parkings avec 3 entrées /sorties possibles.
Droit d'entrée minimum: 50.000 € HT.

Prestations

• Bâtiment atypique indépendant
• Excellente visibilité
• Prestations de qualités
• 3 Entrées/Sorties
• Cellules commerciales mitoyennes
• Hall d'entrée
• Espace bar
• Espace restauration
• Cuisine
• Salon de coiffure
• Espace détentes
• Hammam
• Spa
• Locaux sociaux
• Vestiaires
• Douches
• Terrasse
• Accès PMR
• Normes ERP
• Climatisation
• Terrain bitumé
• Nombreux parkings VL extérieurs
• Droit d'entrée: 50.000 € HT
• Cession des équipements possibles (spa, Coiffure, Cuisine...)
• Disponibilité: Immédiate

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		960 m²	193 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 192.70 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de: 15.417 €/mois HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.68 €/m²/an

Dessertes - BASSE GOULAINE (44115)

A 6 kms au sud de Nantes
Accès rocade sorties 46 & 47
En bordure de la route de Clisson
Proche tous commerces et zone commerciale