Local commercial à louer LA-TESTE-DE-BUCH (33260) B52015

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX A PARTIR DE 446 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location, un programme commercial NEUF d'environ 2 850 m² en plein cœur de la zone commerciale de La Teste.
Plusieurs cellules commerciales allant de 446 m² à 489 m² environ, disponibles immédiatement pour une activité de commerces, loisirs, services à la personne ou restauration.
Avenue au flux de véhicules très important, emplacement fort.
Livraison dernier trimestre 2024

Prestations

• Classification ERP
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante par lot
• Places de parking privatives extérieures
• Places de parking publiques à proximité
• Destination : boulangerie
• Destination : brasserie
• Destination : restaurant
• Destination : tous commerces
• Façade commerciale
• Visibilité commerciale
• Vitrine
• Brut de béton
• Fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		2 850 m²	180 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - LA TESTE DE BUCH (33260)

A 50 km de Bordeaux
Autoroute A63
Accès direct par l'A660