Local commercial à louer EYSINES (33320) B54001

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 48 M²

Advenis Bordeaux vous propose à la location un local commercial de 48 M² environ situé à la sortie de la sortie 7 de la rocade, à 800 du Tram D "Simone Veil" et à proximité des commerces. Ce local en parfait état bénéficie d'une vitrine en première ligne sur un axe passant et de 2 emplacements de parking sécurisés.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Accès direct sur rue
• Accessibilité aux PMR
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique (radiateurs)
• Climatisation double flux
• Faux plafond technique
• Revêtement de sol : carrelage
• Sanitaires privatifs
• Places de parking privatives
• Climatisation
• néons
• dalle de faux plafond
• prises rj 45
• CFO CFA

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		48 m²	275 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 275.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 22.91 €/m²/an

Dessertes - EYSINES (33320)

A 8 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°7, 8 et 9
Bus ligne 52, 82 et 53